<span style="font-weight: bold;">Mónica Enrique Propiedades</span> presenta a la venta esta hermosa y amplia propiedad de categoría, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de la Villa de Merlo, a solo 15 cuadras de la Avenida del Sol.<div><br></div><div>Emplazada sobre un imponente lote de 1.230 m², esta vivienda se destaca por la solidez de su construcción, la funcionalidad de sus ambientes y una calidad de terminación premium pensada para el confort diario durante todo el año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MEDIDAS Y SUPERFICIES:</span></div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 150.99 m²</div><div><br></div><div>Superficie Semicubierta (Galería/Cochera): 59.50 m²</div><div><br></div><div>Superficie de Pileta y Solados: 72.00 m²</div><div><br></div><div>Superficie Total Construida: 282.49 m²</div><div><br></div><div>Superficie del Terreno: 1.230 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Área Social e Interna:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estar / Living:</span> Amplio espacio social con ventanales que permiten una excelente iluminación natural y vistas al parque.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Comedor:</span> Integrado, ideal para la dinámica familiar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina:</span> Súper moderna, equipada con una cómoda isla desayunadora y muebles bajo mesada completos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lavadero:</span> Sector de lavado independiente con ingreso técnico.</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Área Privada:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios: </span>3 habitaciones amplias y luminosas. El dormitorio principal cuenta con un cómodo vestidor privado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baños:</span> 2 baños completos con antebaño (uno de ellos configurado en suite).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Exteriores y Recreación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Galería: </span>Semicubierto de generosas dimensiones, ideal para living de exterior.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Garage:</span> Espacio techado con capacidad para dos vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Parrilla:</span> Sector de asador integrado a la galería.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piscina:</span> Espectacular espejo de agua con pisos y bordes atérmicos, equipada con sistema de filtrado completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLES CONSTRUCTIVOS Y SERVICIOS:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calefacción:</span> Sistema de Losa Radiante alimentado por caldera (eficiencia térmica garantizada para el invierno).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas:</span> Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pisos:</span> Porcelanato de alta resistencia y fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Parquizado:</span> Sistema de riego por aspersión instalado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad:</span> Cierre perimetral completo con alambrado romboidal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span> Luz, Agua corriente y todos los servicios activos conectados.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por su calidad edilicia, tamaño de lote y cercanía al centro comercial de Merlo. ¡Lista para escriturar y mudarte!</div><div><br></div><div>Consultanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.</div><div>Mónica Enrique Propiedades</div><div><br></div>