<p><span style="font-weight: bold;">¡Gran Oportunidad en Nuevo Merlo! Casa Principal + Departamento Independiente</span></p><p></p><div>Propiedad única con excelente potencial residencial o de inversión en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Merlo, San Luis. Esta propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo dos viviendas independientes en un mismo lote, ideal para familias numerosas o para generar renta inmediata.</div><div>Características Principales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Barrio Nuevo Merlo, Merlo, San Luis. Un entorno residencial, tranquilo y de rápido acceso.</div><div>Casa Principal: Distribución funcional y ambientes luminosos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento Trasero</span>: Unidad de 2 ambientes con cocina completa.</div><div>Estacionamiento: Cochera independiente semicubierta.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del Inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa Principal</span></div><div>3 Dormitorios cómodos con buena ventilación natural.</div><div>Baño completo funcional.</div><div>Living espacioso ideal para el descanso familiar.</div><div>Cocina y comedor integrados o definidos, optimizando el espacio diario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento en el Fondo (2 Ambientes)</span></div><div>Dormitorio independiente.</div><div>Cocina / estar diario.</div><div>Parrilla propia, perfecta para reuniones sociales y asados al aire libre sin interferir con la casa principal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Por qué es una inversión inteligente?</span></div><div>Multifamiliar: Ideal para vivir con un familiar cercano manteniendo total privacidad.</div><div>Renta Asegurada: Podés habitar la casa principal y alquilar el departamento del fondo de forma permanente o temporaria para el turismo.</div><div>Ubicación Estratégica: Nuevo Merlo combina la paz de las sierras con la cercanía a todos los servicios comerciales y educativos de la Villa de Merlo.</div><div><br></div> <br> <p></p>