<span style="font-weight: bold;">Mónica Enrique Propiedades</span> presenta esta propiedad única en Villa de Merlo, donde la solidez constructiva se encuentra con un equipamiento de primera línea. Ubicada estratégicamente sobre calle Los Almendros al 1300, esta casa se entrega lista para habitar, con un inventario de detalles y terminaciones que garantizan confort absoluto y una inversión segura.<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA CASA PRINCIPAL</span>: Confort y Estilo en cada ambiente</div><div>Área Social: Amplio living-comedor con un imponente hogar a leña. La iluminación está cuidadosamente diseñada con una araña cromada de 5 luces en el living y tulipas de acero inoxidable y vidrio esmerilado en toda la casa.</div><div><br></div><div>Cocina de Alta Gama: Ambiente independiente equipado con mesada en "L" de granito negro italiano, bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando, alacenas de primera calidad y campana extractora de acero inoxidable con motor.</div><div><br></div><div>Descanso y Privacidad: 3 dormitorios con placares empotrados y un entrepiso balconeado ideal para estudio o biblioteca. Cuenta con cableado de TV en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Baño Compartimentado: Diseño funcional con mesada de mármol, mueble suspendido en madera y grifería de alta gama.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO Y CLIMATIZACIÓN</span> (Minuta Incluida):<br><br></div><div>La propiedad destaca por su eficiencia térmica gracias a sus muros dobles con cámara de aire.</div><div><br></div><div>Calefacción: 4 calefactores de Tiro Balanceado (Gas Natural) que cubren todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Refrigeración: 2 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor y ventiladores de techo con tulipas.</div><div><br></div><div>Agua Caliente: Calefón inteligente de última generación.</div><div><br></div><div>EXTERIORES Y AMENITIES:<br><br></div><div>Emplazada en un lote de 759,51 m² totalmente parquizado y con cierre perimetral completo.</div><div><br></div><div>Piscina: Equipada con sistema de filtrado de gran capacidad, bomba de agua propia y tablero de comando con timer digital e iluminación LED.</div><div><br></div><div>Quincho y Lavadero: Espacio cubierto con asador, mesada y grifería monocomando. Lavadero independiente con mesada de acero inoxidable y mobiliario bajo mesada.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Propiedad en esquina o con doble frente, con dos ingresos independientes y portones por cada calle.</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA TÉCNICA:<br><br></div><div>Tratamiento de Aguas: Sistema avanzado con doble cámara y doble pozo para baños, con desagües independientes para cocina y lavadero hacia zona de riego.</div><div><br></div><div>Seguridad: Enrejado completo y muros perimetrales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL PLUS: DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Y EQUIPADO</span></div><div><div><br></div><div>Unidad anexa ideal para renta turística o para recibir visitas con total privacidad. Todo el departamento cuenta con luminarias propias (5 tulipas interiores, 2 faroles y 2 tortugas exteriores) y comprende los siguientes ambientes:</div><div><br></div><div>Estar Comedor: Confortable, equipado con aire acondicionado frío/calor marca BGH y calefactor a gas natural marca Volcán (nuevo).</div><div><br></div><div>Cocina Separada: Equipada con artefacto marca Eslabón de Lujo, bajo mesada de madera (dos puertas y cuatro cajones), mesada de granito, estufa catalítica Vesubio y calefón Volcán.</div><div><br></div><div>Dormitorio: Un ambiente grande con placard.</div><div><br></div><div>Baño y Antebaño: Antebaño con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería en color negro y espejo de pared a pared. Baño principal con sanitarios completos color blanco marca Ferrum (inodoro y bidet), juego de ducha y grifería completa.</div><div><br></div><div>Exterior: Cómodo patio y jardín con mesa de cemento.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Ficha Técnica:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 759,51 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta Total: 134,05 m²</div><div><br></div><div>Superficie Semicubierta: 42,70 m²</div><div><br></div><div>Servicios: Gas Natural, Luz, Agua y todos los servicios urbanos conectados.</div><div><br></div><div>Una propiedad donde la calidad constructiva y el equipamiento marcan la diferencia. Contactanos para coordinar tu visita.</div><div><br></div> <br>