<span style="font-weight: bold;">Inversión Estratégica: Lote Comercial y Logístico de 1.140 m² a Metros de Ruta 5</span><div><br></div><div>Mónica Enrique Propiedades presenta una oportunidad inmejorable para inversores y desarrolladores que buscan ubicación clave y conectividad en la Villa de Merlo. Este excelente lote se encuentra en una zona estratégica, ideal para emprendimientos comerciales, naves industriales, depósitos o incluso desarrollos mixtos, garantizando un alto potencial de crecimiento y valorización.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad Insuperable:</div><div><br></div><div>Acceso Directo: Emplazado a tan solo 20 metros de la Ruta 5 (el principal corredor de acceso a la ciudad), lo que asegura una logística excepcional para vehículos de gran porte y una visibilidad comercial inmejorable.</div><div><br></div><div>Conexión Estratégica: Cuenta con conexión interna directa a los barrios residenciales circundantes, ampliando su valor tanto para el rubro comercial como para proyectos habitacionales.</div><div><br></div><div>Dimensiones y Superficie:</div><div>Un terreno de topografía llana con una superficie total de 1.140 m², con proporciones ideales para optimizar el espacio de construcción y maniobra.</div><div><br></div><div>Frente (Oeste): 19,00 metros.</div><div><br></div><div>Fondo: 60,00 metros.</div><div><br></div><div>Servicios y Documentación:</div><div><br></div><div>Servicios Listos: Dispone de Luz y Agua en la puerta, listo para que inicie su proyecto sin demoras burocráticas.</div><div><br></div><div>Listo para Escriturar: Documentación perfecta que garantiza una transacción rápida, transparente y 100% segura.</div><div><br></div><div>Esta es una inversión inteligente en el sector de mayor crecimiento de Merlo. Su ubicación, en el nexo entre la ruta y la zona residencial, le otorga una ventaja competitiva única en el mercado.</div><div><br></div><div>Contáctenos para más información y asegure esta parcela de alto valor para su próximo desarrollo.</div><div><br></div>