<span style="font-weight: bold;">Espectacular Chacra Sustentable de 10 Hectáreas con Casa Estilo Campo en Cortaderas</span><div><br></div><div>Mónica Enrique Propiedades presenta una excepcional chacra de 10 hectáreas ubicada en la tranquila localidad de Cortaderas, a tan solo 15 minutos de la Villa de Merlo. Una propiedad única, diseñada para quienes buscan vivir en plena armonía con la naturaleza, combinando solidez constructiva, sustentabilidad y un entorno serrano inigualable.</div><div><br></div><div>El Terreno y su Distribución (10 Hectáreas totales):</div><div>El predio se encuentra inteligentemente zonificado para aprovechar al máximo su potencial:</div><div><br></div><div>1 Hectárea parquizada y perimetrada: Totalmente cercada con tejido romboidal de 1,20m de altura. Aquí se asienta la casa principal.</div><div><br></div><div>1 Hectárea productiva: Cuenta con una plantación activa de nogales variedad Chandler, equipada con sistema de riego por goteo.</div><div><br></div><div>1 Hectárea desmontada: Lista para nuevos proyectos agrícolas, ganaderos o de expansión.</div><div><br></div><div>7 Hectáreas de bosque autóctono: Un tesoro natural intocable, poblado de chañares, espinillos, algarrobos, quebracho blanco y molle pispo.</div><div><br></div><div>La Casa Principal (Estilo Campo):</div><div>Con 8 años de antigüedad, la vivienda cuenta con 120 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos (galería y cocheras). Destaca por su construcción antisísmica (columnas de hormigón y ladrillón) y aberturas de madera de algarrobo con postigos de madera dura.</div><div><br></div><div>Área Social: Amplio living-comedor (5.50 x 5 m) con tradicional hogar a leña. Sala de estar contigua (5.50 x 3.50 m) equipada con estufa a leña Tromen.</div><div><br></div><div>Cocina: Integrada (1.60 x 4 m), diseñada para la vida rural, equipada con heladera y freezer a gas.</div><div><br></div><div>Área Íntima: Tres (3) habitaciones muy cómodas (3.50 x 4 m), todas con placares empotrados y calefacción por tiro balanceado. La habitación principal es en suite. La casa cuenta con un segundo baño completo de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Infraestructura, Sustentabilidad y Exteriores:</div><div><br></div><div>Energía Solar: Sistema autosustentable con paneles solares, conversor a 220v y banco de baterías de 1000 Ah (12v). Provee energía suficiente para iluminación, audio, TV, ventiladores y herramientas de hasta 1000 watts. (Existe la opción de conectar el tendido eléctrico tradicional, ubicado a solo 1.000 metros en el pueblo).</div><div><br></div><div>Agua y Gas: Agua de red instalada (cañería de 2 pulgadas desde el pueblo). Sistema de gas envasado con batería de 3 cilindros de 45 kg.</div><div><br></div><div>Instalaciones de Campo: Amplia cochera con capacidad para un tractor y dos vehículos, más dos (2) corrales cubiertos de 18 m² cada uno.</div><div><br></div><div>Una oportunidad inmejorable para cambiar de vida, emprender un proyecto agrícola o tener su refugio autosustentable en San Luis.</div><div><br></div>