Venta de Canchas de Futbol en Merlo San Luis<br><br>Oportunidad de Inversión Única: Fondo de Comercio Cancha de Fútbol 9 (Divisible en 3) en Cerro de Oro, Merlo<br><br>Mónica Enrique Propiedades se complace en presentar una extraordinaria oportunidad de inversión: la venta de un prestigioso y rentable fondo de comercio de cancha de fútbol sintético, ubicado estratégicamente en el corazón de Cerro de Oro, Merlo, San Luis.<br><br>Esta oferta representa una inversión "llave en mano" en uno de los sectores más demandados tanto social como turísticamente de la región, situado sobre un impresionante terreno de 3000 m².<br><br>1. La Ventaja Modular: (3 en 1)<br>El principal activo es una cancha de césped sintético de alta calidad, con dimensiones profesionales de 30 x 60 metros. Su diseño modular ofrece una flexibilidad única para maximizar la facturación:<br><br>- Opción A (Grande): Alquiler como cancha única de 9 vs 9.<br>- Opción B (Múltiple): División en tres canchas de 5 vs 5, permitiendo triplicar los turnos de alquiler simultáneamente.<br><br>2. Infraestructura y Servicios (Negocio en Funcionamiento)<br>El complejo está completamente equipado para operar de inmediato y comenzar a generar ingresos desde el primer día:<br><br>- Servicios al Cliente: Dispone de un kiosco para la venta de bebidas y snacks, dos toilettes, y una galería con parrilla, ideal para el "tercer tiempo" y eventos sociales.<br>- Zona de Vestuarios: Cuenta con un área techada estratégicamente ubicada, lista para la instalación de vestuarios.<br><br>3. Potencial de Expansión Inmediato (Valor Agregado)<br>El verdadero potencial de esta inversión radica en el espacio y las estructuras pendientes de finalización:<br><br>- Salón de Eventos: Incluye un salón semicubierto (solo falta levantar paredes) que puede completarse como un SUM (Salón de Usos Múltiples) o un buffet, añadiendo una nueva unidad de negocio.<br>- Amplio Terreno: Los 3000 m² (con 48m de frente Sur y 61m de frente Oeste) ofrecen espacio de sobra para estacionamiento, más canchas (pádel, etc.) o áreas recreativas.<br><br>Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio en pleno funcionamiento, con clientela activa y un claro potencial de expansión en una de las zonas de mayor crecimiento de Merlo.<br><br>Para más información sobre este fondo de comercio y coordinar una visita, contacte a Mónica Enrique Propiedades.